新鴻基地產(新地)一直高度重視保護環境，將環保元素融入物業發展各環節。新地興建中的全球第三高廈環球貿易廣場 (ICC)，實施超過 100 項環保措施，並落實多項極具前瞻性的環保科技，首創中央智能空調節能系統，及引進最新智能雙層升降機，更榮獲香港環保建築協會初步評定及頒發最高「白金」評級 (BEAM)，足證其質素媲美甚至超越國際水平，為香港以至全球確立劃時代環保新標準。

首創高智能環保科技

項目策劃經理鮑偉強表示：「ICC 是全球矚目的國際級項目，由設計、建築以至日常運作，新地都積極研發及引進嶄新技術，令ICC 每個範疇都走在環保科技的尖端，更特別與高等學府合作研究，開發全球首創中央智能空調節能系統，並首次引入結合保安系統的智能雙層升降機，兩項嶄新環保基建系統較一般商廈的節能效果分別高出 15% 及 12%，每年省下的電力足夠 6,500 個四人家庭一個月使用。」

中央空調節能系統省電 15%

新地與香港理工大學共同合作，就中央空調系統進行測試，研發一套精密的高智能系統，組件包括中央智能指揮中心、環境能耗「監察眼」、24 小時程式操作管家，及互動調節系統等。透過精確的「監察眼」，收集 ICC 的環境和能耗數據，按照日夜四季的天氣變化，24 小時進行精密智能分析，並按需要即時調節空調系統組件，務求以最節能的方法，提供最適合的運作模式，策略性地減低用電量。此技術破天荒應用於 ICC，較一般商廈節能效果高出 15%，更有助科研發展，為國際環保科技開創先河。

智能雙層升降機節能 12%

ICC 又引進香港首套結合保安控制的智能雙層升降機系統，協調全體升降機的運作。乘客在大堂以智能卡召喚升降機，智能系統隨即發出指令，將前往相同樓層的乘客組合起來，並分配至指定升降機，確保每次運作均達致最高效益。這套智能分配系統能大幅減少升降機不必要的上落客及重新啟動次數，較一般升降機系統節能效果高出 12%，更有助縮短乘客等候時間，提高商業活動的效率。

節省冷凝水 10,000 平方米

節約用電之餘，ICC 實施嶄新冷凝水循環再用系統，亦成功收集整座大廈空調系統產生的冷凝水，循環再用以冷卻空調水塔，之後再應用於洗手間沖水系統。是項循環系統規模龐大，預計每年可節約 10,000 平方米食水，即相等於約四個奧林匹克標準泳池的容水量，大幅拋離同類系統的紀錄。

監察室內空氣質素

ICC 室內裝設數百個二氧化碳感應器，監測空氣的二氧化碳含量，靈活因應辦公室的人數，調動系統引入足夠鮮風量，維持室內空氣質素，而大部份風管道上更裝有可拆卸式檢測點，方便日後進行定期清潔及檢查。

達跨國企業環保要求

新地代理副總經理(寫字樓租務)盧經緯表示，ICC 注入國際級高水平環保元素，不僅體現集團對環保的長期承擔，同時對租務表現也產生積極作用。他說﹕「ICC 的租客目標以跨國企業、大型商業機構為主，他們是環保意識高的負責任企業，對寫字樓選址有極高的環保要求，與歐美總部的標準看齊。ICC 的國際級環保水平，正能全面迎合租戶的嚴格要求，而他們租用 ICC 亦正是對新地所作出努力的最佳認同。」

除提供環保的硬件配套外，新地也透過綠色物業管理推動環保，如舉辦節能、回收及減廢等活動，與租戶攜手共創環保新天。

獲環保建築最高評級

ICC 推行的多項環保科技及措施，深獲業界認同，更剛獲香港環保建築協會初步評定及頒發環保建築最高「白金」評級。該會按建築環境評估法 (Building Environmental Assessment Method BEAM) 就項目的設計、建造以至營運、維修及管理等範疇進行嚴格評核，評估準則超過 100 項，以評定建築物的整體環保水平，是次評級再次印證 ICC 已達業界頂級標準。

開創香港新地標

ICC 是機鐵九龍站五至七期大型綜合發展項目的主要部份，海拔 490 米高，共 118 層，無論規模和質素均創立新標準。整個項目提供甲級寫字樓、商場、住宅和兩間頂級酒店，預期於今年底至 2010 年分階段落成，將與對岸現時全港最高大廈國際金融中心組成「維港門廊」，成為 21 世紀香港壯麗的新標誌。