新鸿基地产秉持「以心建家」的信念，严格遵守环保原则，积极推行绿色管理，将环保元素融入住户及租户的日常生活中。位于观塘传统工业区的创纪之城，就凭借前线员工敢于创新及合作无间的团队精神，自行研发多项环保设施，更率先引入再生能源装置及温室，将创纪之城打造成区内绿色地标，为原本人口稠密、大厦林立的观塘区带来一片绿洲。

八成租户参与环保活动

为了更有效率和组织地落实环保管理，创纪之城物业管理团队特别成立绿色力量小组，集合不同部门同事定期进行检讨，从每一个细节着眼，务求在各个范畴都尽量做到物业管理与环保并行。作为小组成员的陈正邦、林宇轩及何国梁形容﹕「过去物业管理注重节能减废，我们希望能更积极开源，因应物业环境条件，想别人所未想，将环保概念应用于日常业务运作，为所有租户及访客缔造一个绿色生活空间。」

团队亦深明绿色管理必须结合租户的力量，透过与租户保持紧密沟通及积极推广宣传，现时已有超过八成租户乐于参与创纪之城举办的环保活动，租户参与率堪称全港数一数二，广获环保团体的嘉许。

首个商厦再生能源供电

创纪之城设有风力及太阳能发电装置，主要为平台停车场照明系统供电。「创纪之城临海，平台风势颇强，为何不好好利用?」本身是机械工程师的助理工程服务经理何国梁就因为这个念头，经常与不同地区专家交流，甚至与家人到内地旅行期间仍念念不忘，「那次在广东省见到有风力发电的装置，便立刻四处追查生产商，浑然忘了正与家人度假休息。」

经过多方考察及测试后，他们于今年初在一期的空中花园设立高六米的风车，成为全港首个设于巿区商厦的风力发电装置。「不过，起初电力供应不太稳定，停车场照明系统时明时暗，于是我们又尝试许多不同方法，结果想到增设太阳能板及可再充电池作为辅助。」何国梁自豪地说，现时这套再生能源系统已能为平台停车场提供足够而稳定的电力。

自行研发空气净化机

此外，商厦经常因租户更替而进行装修工程，为确保室内空气质素保持优越水平，几位同事更合力制造全港独一无二的空气净化机，过滤装修单位内的微粒及尘埃。何国梁续称﹕「巿面上根本没有这般大型空气净化机，唯有自己动手做，包括设计、购料、装嵌，一班机电工程同事经过多次测试及改良才能成功，现时只须三小时便能为一个逾千呎单位彻底净化过滤。」

引入国际环保产品

物业主管陈正邦亦经常留意最新环保科技，成功引进美国发明的无水冲厕装置，利用尿兜去水位特设的一层独特物料，有效阻隔异味从喉管回涌。「外国开发水源殊不容易，所以对无水科技尤其着重，而这个无水尿兜更有助减少大厦污水排放及维修。」他表示，该生产商特意派专员来港作详细介绍，而本年度诺贝尔和平奖得主之一美国前副总统戈尔都是其公司顾问之一。现时此装置仍属试验阶段，以便作进一步研究。

自制温室DIY

除了着重物业环保设施外，细心聆听租户意见也是绿色管理的重要一环，「即使硬件支援再充足，亦需要触动人心，才能推动客户参与其中。」物业及设施经理林宇轩忆述，曾经有租户诉苦，因假期无暇照顾办公室内盆栽，以致心爱植物枯死，「那时灵机一动，如果大厦内有一个温室，我们便能帮助租户365日照顾植物。」他形容此设施大受欢迎，后来同事们更自行种植各类小盆栽，送给参与节能减废活动的租户以示鼓励。

新地上下一心落实环保

环保是物业管理的新趋势，新鸿基地产旗下管理公司康业和启胜多年前已率先引入环保管理，建立清晰目标，推行ISO14001等国际认证的环境管理系统。多年来新地致力推行绿色管理，推动公司上下总动员，积极策动住户全力配合，建立合作伙伴关系，并经常举办与环保理念有关的多元化活动，藉此将环保意识渗透至超过25万个住户、50个主要商场和逾60幢商业及工业楼宇租户，从而达至可持续发展目标，实践企业对环保管理的承诺。